☆洗浴市场分析

   我们在创业的过程中往往不知所措,不知创业从什么地方开始,特别是当自己看到一个项目之后不足如何是好,不知道可不可行,心里没有底,所以先要做好项目市场分析。

☆市场分析的主要内容

1.供求

1、需求的大小及构成；

2、供应情况；

3、供求的现状和发展的趋势；

4、替代品的情况；

5、价格及其变化趋势。

2.用户

1、来源及分布；

2、特点；

3、需求及发展趋势。

3.资源

1、当地政府的政策，是否限制以洗浴为主导休闲项目的发展；

2、水资源情况是否紧缺，水价是否过高；

3、劳动力供应情况；

4、原料、材料、备品备件供应；

5、能源和动力供应；

6、协作配套条件。

4.技术

1，项目相关技术目前状况及趋势；

2，可获技术的途径、方式、成本；

3，设备的选择；

4，技术前景预期。

5.竞争

1，现有及可能的竞争对手；

2，对手的实力及优势劣势；

3，竞争格局和趋势。

☆立项与选址

根据市场分析结果，确定主营业务，选择合适位置，是洗浴业项目投资的第一步。

1.是否靠近高消费群体，看看现在及将来短时间内，是否靠过餐饮、娱乐集中区域；

2.考察店面的周围环境，要求卫生、安静、优美，远离居民区；

3.电资源充足，符合项目经营所需，给、排水便利；

4.周边环境的煤、油、天然气资源是否便利，哪程价格更适宜项目经营所需；

5.交通便利，能方便八方来客，同时消费人口和流量很大，最好处于高档住宅区、商业区或城郊结合处，有固定客流资源；

6.店面前要具备宽敞的停车场所，因为洗浴休闲场所及大酒店主要是高消费群体，所以难免要有各种车辆进出，并且门前停车数量大，能显示很旺的人气；

7.店面框架考察。店面框架一定要适应洗浴流程设计需求，一定要有一怪前厅接待区域，单纯洗浴以三层为宜，客房除外。

☆策划与设计

   策划与设计是整个洗浴项目启动的基础性、关键性环节。策划的正确全面、设计合理合适与否，从某种角度看，决定了洗浴项目的经营成功与失败。

1.洗浴症面功能设置是否齐全；

2.洗浴症面功能分布是否合理；

3.是否符合经营管理流程、洗浴服务流程；

4.是否符合当地市场需求现状；

5.是否迎合洗浴业前沿洗浴模式；

6.是否适应节能除耗规划；

7.是否符合浴客消费心量、消费习惯和消费导向；

8.是否任合消防安全要求；

9.是否体现核心的综合休闲需求；

10.是否留出再开拓竞争空间；

11.是否顺应洗浴品牌创造体系；

☆策划与设计

一、设计实现

1.经营场所整体洗浴流程布局设计(参考)：前厅-男宾部、女宾部-餐饮娱乐区-共享空间-休息厅-按摩间-客房

2.环境艺术设计，包括室外霓虹、绿化园林、雕塑设计等，室内空间造型、水电暖布局、家具布艺装饰画、灯具设定、色彩运用、绿化装点设计、强弱电设计、背景音乐设计、电脑收银系统设计等；

3.平面设计，室内外平面广告、企业VI系统、产品包装、营销策划案等。

二、施工项目建成

1.土建工程，装饰工程，水暖工程，弱电、强电工程，消防工程，玻璃幕工程；

2.锅炉系统，供气供油系统，水循环系统，配发电系统，洗涤设备，空调系统；

3.微机网络系统，财务管理系统，通讯系统，背景音响、投影设备安装，有限电视，桑拿设备，广告霓虹工程。

三、装修施工

1.装修风格指导(参考)：

⑴现代式：简约、明快、现代装修风格，既具备商务会所的装饰特点，又具备柔婉秀丽的休闲气息。

⑵欧式：罗马式装修，体现欧洲建筑的稳固、豪华、大气风格。

⑶日式：讲究情调、情趣，装修以木制为主，日本画像点缀。

⑷中式：传统的中国装修风格，古典幽雅，表现稳重，渗秀中国传统文化神韵。

2.组织装修工程顺畅实施；

3.监督装修质量和装修进度；

4.控制装修原材料的采购和使用；